How Property Scoring Works
To compare potential uses fairly and consistently, 网红爆料 evaluates each property using four scoring categories. Each category is weighted equally and represents 25% of the total score.
This framework helps ensure that decisions reflect district priorities, financial responsibility, and community considerations.
1. Market & Site Characteristics (25%)
This category looks at the property itself and its surrounding context. It includes:
- Location and accessibility
- Parcel size and layout
- Zoning flexibility
- Market demand indicators
- Legal, environmental, or historic considerations
These factors help determine what types of uses may be feasible for the site.
2. Financial Impact & Risks (25%)
This category evaluates the financial implications of each potential option. It includes:
- Ongoing operating and carrying costs
- Deferred maintenance and capital needs
- Revenue potential
- Opportunity cost
- Time and complexity to implement
This ensures the district considers both short-term and long-term financial sustainability.
3. Community Impact (25%)
This category considers how different options may affect the surrounding community. It includes:
- Current community reliance on the site
- Location in historically underserved areas
- Risk of displacement
- Potential for community-serving outcomes
Community feedback gathered during engagement is included as part of this assessment.
4. Flexibility & Optionality (25%)
This category evaluates how adaptable each option may be over time. It includes:
- Ability to reverse or adjust the strategy
- Ease of repurposing
- Feasibility of reacquiring or adapting the property in the future
This helps preserve long-term flexibility for the district.
How the Scores Are Used
Each potential use (repurposing, lease, or sale) is scored out of 100. The combined scores result in a ranking of the highest and best use for the property based on alignment with district priorities, strengths, and needs.
Staff will use these scores when evaluating the district鈥檚 financial circumstances (Step 3) and making a recommendation to the board (Step 4).
C贸mo funciona la puntuaci贸n de propiedades
Para comparar los posibles usos de forma justa y coherente, el 网红爆料 eval煤a cada propiedad utilizando cuatro categor铆as de puntuaci贸n. Cada categor铆a tiene el mismo peso y representa el 25 % de la puntuaci贸n total.
Este marco ayuda a garantizar que las decisiones reflejen las prioridades del distrito, la responsabilidad financiera y las consideraciones de la comunidad.
1. Caracter铆sticas del mercado y del sitio (25 %)
Esta categor铆a analiza la propiedad en s铆 y su contexto circundante. Incluye:
- Ubicaci贸n y accesibilidad
- Tama帽o y distribuci贸n de la parcela
- Flexibilidad de zonificaci贸n
- Indicadores de la demanda del mercado
- Consideraciones legales, medioambientales o hist贸ricas
Estos factores ayudan a determinar el tipo de uso viable para el sitio.
2. Impacto financiero y riesgos (25 %)
Esta categor铆a eval煤a las implicaciones financieras de cada opci贸n potencial. Incluye:
- Costos operativos y de mantenimiento continuos
- Necesidades de mantenimiento y capital diferidas
- Potencial de ingresos
- Coste de oportunidad
- Tiempo y complejidad de la implementaci贸n
Esto garantiza que el distrito tenga en cuenta la sostenibilidad financiera tanto a corto como a largo plazo.
3. Impacto en la comunidad (25 %)
Esta categor铆a analiza c贸mo las diferentes opciones pueden afectar a la comunidad circundante. Incluye:
- La dependencia actual de la comunidad respecto al sitio
- Ubicaci贸n en zonas hist贸ricamente desatendidas
- El riesgo de desplazamiento
- Potencial de resultados que beneficien a la comunidad
Las opiniones de la comunidad recabadas durante la participaci贸n se incluyen como parte de esta evaluaci贸n.
4. Flexibilidad y opcionalidad (25 %)
Esta categor铆a eval煤a la capacidad de adaptaci贸n de cada opci贸n a lo largo del tiempo. Incluye:
- Capacidad para revertir o ajustar la estrategia
- Facilidad para readaptar
- La viabilidad de readquirir o adaptar la propiedad en el futuro
Esto ayuda a preservar la flexibilidad a largo plazo del distrito.
C贸mo se utilizan las puntuaciones
Cada uso potencial (readaptaci贸n, arrendamiento o venta) se punt煤a sobre 100. Las puntuaciones combinadas dan como resultado una clasificaci贸n del mayor y mejor uso de la propiedad en funci贸n de la alineaci贸n con las prioridades, fortalezas y necesidades del distrito.
El personal utilizar谩 estas puntuaciones al evaluar la situaci贸n financiera del distrito (paso 3) y al hacer una recomendaci贸n a la mesa directiva (paso 4).